Снять ПСН 67 м² в ЖК Санвилл

Предлагается в аренду коммерческое помещение в жилом доме в с. Первомайский по адресу: ул. Архитектора Сергея Макарова. Функциональная площадь 67,3 м² на 1 этаже, отдельный вход с улицы — удобный вариант для бизнеса, который требует видимости и доступности для клиентов. Сдаётся на долгосрочную основу: стабильная аренда по выгодной цене с минимальными рисками для арендатора.

Площадь и планировка позволяют гибко организовать пространство: общая площадь 67,3 м² (жилая площадь 66 м²), высота потолков 4,1 м. Помещение без ремонта — чистая плита, что даёт свободу при перепланировке и отделке под конкретные нужды. Электричество 20 кВт — достаточно для магазина, офиса, салона красоты, пункта выдачи, мастерской, сервиса или шоу-рума. Назначение — свободного назначения. Есть наземная парковка для клиентов и персонала, отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ и возможность размещения вывески.

Объект расположен в сердце населённого пункта, в шаговой доступности от жилых кварталов — идеальное расположение для бизнеса, ориентированного на местных жителей. Пеший трафик умеренный, преимущественно местные жители и проходящие к остановкам общественного транспорта; автомобильный трафик высокий — улица Архитектора Макарова обеспечивает удобный доступ автотранспорта и логистику, рядом основные городские магистрали и автобусные маршруты, что повышает приток потенциальных клиентов из соседних районов. Рядом густонаселённые микрорайоны и социальная инфраструктура, что обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги.

Преимущества объекта:
- Низкая арендная ставка — 900 руб. (чёткие условия и конкурентная цена при соотношении цены и качества).
- Длительная аренда — возможность планировать развитие бизнеса и окупаемость инвестиций.
- Отдельный уличный вход и вывеска — максимальная видимость и самостоятельный доступ клиентов.
- Электрическая мощность 20 кВт — подходит для многих направлений.
- Наземная парковка для клиентов.
- Помещение под отделку — экономия на перепланировке, возможность сделать ремонт под бренд.
- Расположение в жилом массиве с высоким спросом на товары и услуги.

Условия сделки: аренда на длительный срок, стоимость — 900 руб.; размер обеспечительного платежа 61000 руб.; оплата коммунальных услуг по счётчикам; арендная плата без НДС. Соотношение цены и качества делает предложение выгодным для тех, кто ищет доступный и функциональный объект для развития бизнеса в стабильной локации.

Звоните и договоримся о просмотре — долгосрочная аренда по выгодной цене, быстрый выход на договор и готовность обсуждать условия. Осмотр в удобное для вас время — начните работать здесь уже в ближайшее время.
Арт. 142159709