Купить торговое помещение 371 м²

Характеристики:

- окупаемость 8 лет

- 1 линия

- Участок 25 соток (подходит под МКД)

- Отдельная входная группа

- Своя парковка

- Есть возможность разместить вывеску

- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно

- Доступ 24/7

- ХВС/ГВС

- Свой санузел

- Центральное отопление

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Есть кондиционер

- Максимальная мощность 150 кВт

- Хороший ремонт

- Отдельно стоящее здание

- Имеется запасной выход

- Без лифта

- С окнами

- Возможность перепланировки

- Видеонаблюдение

- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно



Дополнительная информация:

БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДВУМЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ГИГАНТАМИ В САМОМ СЕРДЦЕ НОВОГО ИЖЕВСКА!

Представляем вам уникальный объект, аналогов которому просто нет на рынке – отдельностоящее здание с ДВУМЯ НАДЕЖНЕЙШИМИ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ: «МОНЕТКА» и «ОЗОН»!

ПОЧЕМУ ЭТО ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

1. НЕВЕРОЯТНАЯ ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ!

• ВЗРЫВНОЙ РОСТ ДОХОДА: Арендная плата от «Монетки» с РТО 4% – это не просто минимум, это стартовая точка! На протяжении трех лет она ГЕОМЕТРИЧЕСКИ РАСТЕТ, достигая 440 860 ₽ в месяц! Плюс ежегодная индексация 10% от «Озон»!

• НИЖЕ РЫНКА: Согласитесь, при таких феноменальных данных, цена на этот объект ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ РЫНОЧНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ!

• РЕДКАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: Забудьте о стандартных 10+ годах! Здесь вы приобретаете актив с невероятно низкой окупаемостью, что является большой редкостью на современном рынке.

2. ДВА ФЕДЕРАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРА – ДВОЙНАЯ НАДЕЖНОСТЬ!

• «МОНЕТКА»: Федеральный гигант с 10-летним договором аренды, зарегистрированным в Росреестре! Их успех подтвержден стабильно высоким перевыполнением плановых показателей. «Монетка» здесь – абсолютный монополист, забирающий весь покупательский поток на себя, что гарантирует вам максимальную прибыль. А дружный коллектив «как семья» говорит о заботливом отношении к магазину и его стабильной работе.

• «ОЗОН»: Пункт выдачи заказов федеральной сети Ozon с договором на 11 месяцев и автоматической пролонгацией. Арендатор – опытный предприниматель с несколькими ПВЗ, что подтверждает его надежность и успешность. Все полки на складе заполнены – «Озон» здесь себя прекрасно чувствует!

3. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ – ГЕНЕРАТОР ТРАФИКА В ИЖЕВСКЕ!

• Город Ижевск, район с новыми домами: Ваше здание расположено в активно развивающемся, современном районе, ориентированном на новую, платежеспособную аудиторию.

• БЕШЕНЫЙ ТРАФИК: Максимально плотная жилая застройка в округе, огромный автомобильный и пешеходный трафик гарантируют постоянный, нескончаемый поток клиентов к вашим арендаторам, а значит – к вашему доходу!

• ОГРОМНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 25 соток земли в долгосрочной аренде до 2074 года! Земля подходит под МКД, предоставим ГПЗУ- это ваша гарантия стабильности и возможность развития на десятилетия вперед.

4. ЗДАНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА – ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ И БЕЗУПРЕЧНОСТЬ!

• КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: Здание построено с использованием только качественных строительных материалов.

• ПОТРЯСАЮЩАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Капитальный ремонт всего здания и инженерных систем – вам не придется тратить ни рубля на обновления!

• СОВРЕМЕННЫЕ СИСТЕМЫ: Установлена приточно-вытяжная система вентиляции, мощная и дорогая система отопления, а также современные системы охраны, видеонаблюдения и пожарной сигнализации.

• МОЩНОСТЬ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЗАДАЧ: Электричество 150 кВт – залог стабильной работы любых систем арендаторов.

• БЕЗОПАСНОСТЬ И УДОБСТВО: Три запасных выхода.

• ПРОДУМАННАЯ ЛОГИСТИКА: Огромная территория для погрузки и разгрузки, критически важная для сетевых ритейлеров и логистических пунктов.

Собственная парковка, в новом асфальте!

Это не просто объект, это "место, заряженное на успех и достаток"! Это ваш шанс выгодно приобрести готовый арендный бизнес с максимальной надежностью, стабильностью и гарантированным ростом дохода.

Не упустите уникальную возможность! Такие предложения с двумя федеральными арендаторами, таким ростом дохода и низкой окупаемостью появляются крайне редко.

Пишите, звоните прямо сейчас! Мы с удовольствием съездим, покажем вам все внутри и снаружи, ответим на все вопросы и обо всем договоримся. Позвольте себе инвестировать в будущее, которое работает на вас уже сегодня!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Антонина





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Продажа готового бизнеса, Купить готовый бизнес, Продам готовый бизнес, Готовый арендный бизнес, Габ.



Подойдет под: Вложение денег, Пассивный доход, Автосалон.