Купить ПСН 61 м² в ЖК ZNAK (Знак)

Характеристики:



— Застройщик: «Железно»

— Площадь: 60,6 м²

— Этаж: 1

— Арендаторы: Ozon + студия дизайна

— Текущий МАП: 72 280 ₽ + коммунальные платежи

— ГАП: 867 360 ₽

— Доходность при цене 11,8 млн ₽: около 7,35% годовых

— Индексация: предусмотрено повышение арендной платы до 10% не чаще 1 раза в год

— Договоры: 11 месяцев с автоматической пролонгацией при отсутствии уведомления о прекращении

— Продажа объекта: не является основанием для прекращения действующей аренды

— Обеспечительный платёж: предусмотрен договором

— Планировка: 2 обособленные арендные зоны

— Санузлы: 2

— Потолки: около 4 м

— Панорамные окна

— ХВС/ГВС

— Центральное отопление

— Пол: керамогранит

— Доступ: 24/7

— Парковка перед помещением



Описание:

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК ZNAK от застройщика «Железно».

Помещение уже приносит доход — оба арендатора действующие и остаются после продажи.



Объект разделён на две функциональные части.



В одной работает Ozon, во второй — студия дизайна с хорошим ремонтом. Наличие двух арендаторов снижает зависимость собственника от одного бизнеса.



Текущий МАП — 72 280 ₽ + КУ, ГАП — 867 360 ₽. При цене 11,8 млн ₽ текущая доходность составляет около 7,35% годовых.



Дополнительный потенциал роста доходности заложен в самих договорах: предусмотрена возможность индексации постоянной части арендной платы до 10% не чаще одного раза в год.



Звоните — предоставлю информацию по арендаторам и договорам, организую просмотр объекта.



По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алина







Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон.